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  （延时除外）在锡林浩特市人民法院淘宝网司法拍卖网络站点平台上进行公开拍卖活动

  （1）土地使用权：依据《土地登记卡》和《《土地登记审批表》（编号：国用（2013)0418)，土地权利人为锡林浩特市前军旺养殖场，土地坐落为锡林浩特市循环经济生态园区，评估对象土地面积为643.63平方米，土地终止期日为2033年5月9日，于评估基准日2025年8月22日，土地剩余年期为7.71年，评估设定用途为设施农用地，土地使用权类型为出让，权属性质为国有农用地使用权，开发程度达到宗地红线外三通（通路、通电、通讯），宗地红线内场地平整（平整度满足农业生产的基础要求，有至少20厘米的疏松土壤）。本次评估设定评估对象设定为设施农用地，宗地红线外三通（通路、通电、通讯），宗地红线内场地平整（平整度满足农业生产的基础要求，有至少20厘米的疏松土壤），现状容积率为1.0，本次评估设定评估对象容只率为1.0，宗地形状规则，四至：东至锡林浩特市前军旺养殖场、南至锡林浩特市前军旺养殖场、西至锡林浩特市前军旺养殖场、北至锡林浩特市前军旺养殖场

  （2）地上建筑物：委估土地内的房屋建筑物为住房及圈舍，依据《房地产权登记信息》不动产权证书号为2，房屋所有权人为锡林浩特市前军旺养殖场，建筑面积为643.50平方米，总层数1层，规划用途为其他，竣工时间为2010年1月1日。经评估人员现场勘查，房屋建筑结构为砖木结构。其中：住宅部分外墙涂料／抹灰、内墙大白／墙砖、地面地砖、天棚石膏板／PVC吊顶、入户防盗门、室内套装门及合金门窗、定制衣柜及榻榻米、水电暖齐全；圈舍部分外墙涂料／抹灰、内墙大白／墙砖、水尼地面、部分石膏板吊顶、铁门、钢窗、室内建有砖砌猪圈、通电。截至评估基准日，实物状况良好。

  （4）构筑物为机电井1眼，位于住宅房屋内，井壁管为＋300mm水泥管、深160m、含水泵、出水管、电缆等配套设施。

  （5）特殊说明：标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖的标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定计算所产生的税费及另外的费用依照有关规定法律、行政法规规定由相应的主体承担，本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，有几率存在的物业费、水、电、燃气、取暖费欠费由买受人承担（特别提醒：关于税费、物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地税务部门、房管部门、国土部门、所在楼房的物业公司等有关部门了解。特别约定：因法院拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于一般的社会交易行为，如房屋成交之日或房屋尾款缴纳之前，被执行人履行全部生效法律文书确定的给付义务，本院可撤销本次拍卖。撤销后本院将保证金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。)

  如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向锡林浩特市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到锡林浩特市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

  委托手续应于2025年12月12日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

  自2025年11月11日10时至2025年12月12日10时止（节假日除外）接受咨询，有意者请自行前往看样。

  四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

  六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

  七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，具备办理标的物所有权证书条件的，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费及有可能存在的另外的费用司法拍卖形成的税费依照有关规定法律、行政法规规定由相应的主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

  九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

  十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2025年12月20日前缴入法院指定账户(户名：锡林浩特市人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司锡林浩特融达支行，账号：2463)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

  十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相比来说较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人依据自己情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：